小区环境对于居住体验来说十分重要。俗话说，千金买房、万金买邻，因为遇到一个麻烦的邻居会在我们的日常生活中平添一些不必要的烦恼。因此，在选购二手房时，对于小区环境的挑选应尤为注意。下面为大家总结了四种不要选购的小区类型，希望能够帮助大家避免烦恼。
一、缺少业主委员会的小区
如果一个小区没有成立业主委员会，那么在小区物业管理公司存在问题的时候就很难及时得到保障。如果小区没有正常运作的业主委员会，不仅会影响房价，还会造成生活不便，影响居住品质。有许多小区因为业主委员会未妥善维修电梯，导致老旧电梯常常故障，让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。
二、有邻居不友好的小区
有邻居不友好的小区应该尽量避免选择。古时孟母三迁，其中主要的原因就是为了择邻而居。邻居好不好不仅对幼童会有身教的影响，还会影响到居住品质。
三、空屋率高的小区
如果是空屋率太高的小区也不要买，这类小区的投资房很多，可能出现不缴管理费的情形，不仅影响小区正常营运，甚至房子也有可能因为投资客抛售，导致房价下跌。要观察空屋率多寡，可利用晚上6-8点前往小区观察点灯情况，超过6成以上点灯就算空屋率低的小区。此外，看房时还可观察停车场车辆出入等情形，这些都是观察空屋率的重要指标。最后，建议购房者不要买偏远大型小区，空屋率极高。
四、住户过多的大型小区
虽然选择有实力的开发商，房屋质量较有保障，但如果开发商的楼盘太多，整个小区住户过多，很容易出现门禁不够森严的问题。由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也要避免选择，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会有噪音，影响居住安全。
以上就是购房者在挑选二手房小区问题上的一些注意事项。选择一个好的小区环境，我们的居住氛围会更加舒适、放松，所以大家在挑选环节不能轻视小区问题。
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