目前来看，银行并没有对首套房家庭的利率优惠进行大幅度的改动，但是贷款金额和利率的优惠仍会因人而异。所以，在购房贷款时，选择谁作为主贷人非常重要。
共同贷款人一般是夫妻、子女或父母，且其中一方必须是房产所有人。夫妻可以选择其中一方作为房产证上的名字，但另一方仍可以作为共同还款人。
如何确定主贷人？
收入方面：应选择收入稳定且较高的夫妻作为主贷人，以获得更高的贷款额度。
年龄方面：应注意年龄因素，较年轻的一方能获得更长的贷款年限。
商业住房贷款中对贷款时间和年龄加和有要求。
主贷人年龄+贷款年限=男性不超过65岁
主贷人年龄+贷款年限=女性不超过60岁
住房贷款期限最长为30年，因此通常选择年龄较小的一方，以尽可能长的贷款期限来获得更大的贷款额度。
需要关注购房政策
在库存去化的背景下，各地出台了多种公积金和商贷贷款政策，主贷人也需要考虑这一点，否则会增加购房成本和难度。
注意事项
银行在调查征信报告时也会重点关注主贷人的信用情况，因此主贷人的信用记录不应有任何瑕疵。
共同购房时，需要确定各自的财产占比，并进行提前商议。
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