在购买房屋时，许多人可能只有一次机会，因此在收房交房时，必须牢记以下四个步骤！
收房四步骤需要注意
1、在预定的收房日期之前，开发商会向买家发出书面的收房通知（当你收到的时候，心情可能会很激动），通知中将告知您在指定时间内进行验收交接。
2、有些买家会雇用专业验房人员或监理公司进行验房，因为第一次置业，了解房屋质量问题非常重要，这也可以避免后期装修出现纠纷。买家应根据购房合同规定的标准进行房屋工程质量和配套设施的验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权的核查。在验收时，开发商应主动向买家展示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
3、开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预售和出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
其中包括：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期限：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述规定的期限，买家可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，如果国家有关住宅工程质量保修期的规定，则应按照国家规定执行。
4、签署房屋交接书时，应先检查房屋及其产权，如果符合合同约定条件，则应与开发商签署房屋交接书；对于不符合合同约定的情况，应作出记录并要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直到开发商的房屋完全符合交房标准。在北京，很少有开发商在交房时达不到这个标准。
对于第一次买房的人而言，即使没有经验，也必须做好充分的准备，不要在没有准备的情况下冒然前往售楼处。
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