样板房是开发商为了让购房者有更直观的感受而修建的展示房。然而，有经验的购房者都知道，实际拥有的房子与样板房存在相当大的差异。开发商花费巨资打造样板房，以此杀客，因此购房者在参观时必须注意以下细节！
1. 没有关灯的时候
许多样板房看起来都非常精致，其中的灯光起到了重要的作用。灯光不仅可以赋予房间更多美感，合理的光线变化也能让房间更具情调，引起购房者的兴趣和购买欲望。
但是，实际上，样板房的灯光几乎不会关闭，这很容易让购房者忽略了房间自然采光的情况，而采光是非常重要的。
2. 强行扩大空间
样板房一般不会存在承重墙无法打通的问题。因此，当购房者参观时，一定要看开发商是否已改变了整个房屋的结构。有些样板房会在装修时打掉墙体，换成玻璃，从而增加整个房间的空间感，使房屋设计具有更多的可能性。
然而，这种做法在实际装修入住的时候是不可能实现的，因此购房者千万不要被迷惑。此外，有些开发商甚至会制造出比实际房屋更大、更高的样板房，这样会让购房者很难比较大小，也不容易被发现。
3. 装饰好看但价格昂贵
开发商通常会聘请专业设计师对房屋进行整体装修设计。无论是装修材料的选择，还是家具的造型、尺寸、颜色、材质，整体上都是相互匹配、保持一致的。开发商还会尽可能地选用较好的材料，让样板房更显优质。
但是，这种整体的设计费用非常昂贵，一般家庭难以承担这样的高价，因此即使样板房再好看，它也不太可能成为你的家。
4. 没有管线的麻烦
样板房通常不会存在管线和上下管道这种影响整体设计和占用空间的东西。水电、燃气等是每个家庭必不可少的。在样板房中，购房者很难看到这些物品。但在实际装修时，这些管线的安装必然存在。
因此，去看样板房的时候，最好能详细了解各种管线的安装位置以及这些管线未来可能占用的空间，这样才能知道心里有数。
5. 定制家具展示房间空间感
尤其是小户型房子的样板房，需要注意样板房的大小是否与房屋实际面积相一致。此外，也要关注房屋内摆放的家具。
一些小户型的样板房可能会摆放一些特别定制的家具，以扩大房间的空间感。这些定制家具的尺寸通常偏小，购房者日后会发现房屋空间不够，无法安放家具。此外，样板房中通常不会配置洗衣机等日常生活所需的大家电，这也会影响购房者在装修入住时的困扰。
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