房地产抵押注销登记是指在房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，抵押当事人要前往原登记机关办理变更或者注销抵押登记的行为。那么，具体的房地产抵押注销登记流程是什么呢？
房地产抵押注销登记所需的资料包括：
1.土地房屋权属证书；
2.房地产交易合同申请表；
3.原房地产抵押合同的双份原件；
4.抵押权人同意解除抵押关系或司法裁定注销抵押的书面证明或文件的原件一份；
5.如果房产的性质是单位而非个人所有，则需要提供法人登记证书（如营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，以及法定代表人授权委托书和代理人身份证明（要验明原件并收复印件一份）。
房地产抵押注销登记的具体流程如下：
一、借款人在贷款全部还清后，需先前往贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》以及由抵押人签字的《房屋他项权证》。
二、抵押人需要携带自己的身份证（如果抵押人或抵押权人是个人）、一份《xx市房地产抵押合同》、一份《房地产抵押权注销申请表》、一份《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》以及《房屋他项权证》，前往当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
三、抵押登记受理窗口的工作人员会对抵押注销申请材料进行审核，审核无误后会在柜台当场办理注销手续。办理注销手续完成后，抵押人会拿回《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，其他注销材料会由办事单位收存。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫