如今，房价不断上涨，买一套房子就意味着要耗费大半辈子的积蓄，因此买房必须慎之又慎。购房者不仅要选择质高价优的好房子，还要学会避免一些房产陷阱。下面为大家介绍一些市场上常见的买房陷阱。
1.永远买不到的特价房
无论你去得有多早，多少次，永远找不到广告所说的特价房。售楼部的工作人员总是告诉你特价房已经卖完了。这很可能是房地产商制造的宣传手段，目的是吸引更多的购房者前来售楼部看房。买特价房的购房者可以选择在楼盘清盘时注意，这样会更容易买到特价房。
2.先提价再打折的优惠价格
有些楼盘打出所有房源×折优惠×折购房等优惠，让人误以为是划算的价格。其实，开发商往往是先提价，再打折，让购房者看到的是降价后的价格，但实际上成交价格可能并没有降低多少。购房者应该看清真正的成交价格，并与周边楼盘价格进行对比。
3.限期交清的低首付
有些楼盘打出广告首付5万买两房，8万买三房，让购房者认为只需支付很低的首付款即可轻松购房。但购房协议里往往注明，首付款只是排名前列的笔首付款，余下的几十万款需要在规定时间内全部交清，实际上并没有减轻购房者的经济压力。
4.不能退还的定金
有些售楼员在售楼过程中强烈建议购房者先缴纳定金，让购房者以为这是一个好的折扣，但如果购房者最终不想购买该房，所缴纳的定金是不会退回的，会让购房者蒙受损失。
5.掺水学区房无学位
学区房成为开发商卖房的重要手段，但有些楼盘却在学区房上做手脚。有些学区房的名额是有限的，较晚购买的业主有可能得不到学位。购房者应该密切关注政策变化，不要把买房等同于入名校。购房者可以要求将送学区写入合同，避免将来出现纠纷可以法律维权。
6.好房要留着旺季卖
有些楼盘从开盘时就将好房留到旺季再卖，让购房者无法选择好房型和楼层。这种情况下，购房者往往只能吃哑巴亏，无能为力。
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