注意新房办理房产证的事项：
1、先查看购房合同上关于办理房产证的最后办理期限，这是开发商在合同中规定的要约条款，一般可以大致了解时间。
2、在开发商完成必要手续的前提下，业主需要将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办。而开发商也需要准备各种应付土地款、税费等项目的资料，还需要商品房验收、交付手续的证明，然后到房管局办理房产证。
3、业主在办理房产证时需要注意，登记产权人需要到现场领证，带上本人身份证并签字。同时需要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。如果存在购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行进行抵押登记。
4、如果在规定时间内因开发商原因无法办理房产证，开发商应承担违约责任。一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内购房者可以选择不退房，开发商应按日支付违约金；或者购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果无法协商，一般需要通过诉讼来解决问题。具体诉讼时需要依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。
在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同条款都不同，具体需要查看合同约定，如果开发商超过了约定办证期限，就需要承担延期办证的违约责任。如果没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此需要明确约定违约责任。
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