涉及到房产过户，一般有两种方式。第一种是通过中介帮忙过户，第二种是自己去办理。自己过户需要的时间较长、流程较慢，但相对来说费用较低；而选择中介帮忙过户，审批速度快，节省时间，无需个人到场办理，但需要支付一定的中介费用。过户费用主要包括以下两种：
政策性收费：
1.契税：契税根据房屋的性质和价值各不相同。如果是普通住宅且均价低于5000元每平方米，则按照评估价的1.5%缴纳契税；如果是非普通住宅且高于5000元每平方米，则按照2%缴纳契税；如果房屋面积超过144平方米且不是普通住宅用于其他用途，则按照评估价的3%缴纳契税。
2.个人所得税调节税：个人所得税调节税的收取金额公式为：（评估价-原购入价）*20%。按规定，卖方应交个人所得税调节税，但现在很多地方都是买方缴纳。
3.营业税：营业税根据房屋住宅的使用年限和性质各不相同。住宅购入不足五年的按评估价的5.55%纳税；如果是非普通住宅且已购入五年以上，则按以下公式计算和纳税：（评估价-原购入价）*5.55%。另外，如果是普通住宅且已购入五年以上，可免交个人所得税调节税。
4.房产交易费：房产交易费按房屋建筑面积计算，每平方米6元。
5.印花税：印花税按评估价的0.1%缴纳。
6.房产证工本费：每次85元。
7.土地证工本费：每次105元。
8.交易评估费：交易评估费根据评估价的0.3%缴纳。
如果通过中介交易，则需要缴纳相应的中介费用：
1.交易中介费：成交价的1%。
2.房产权证代办费：房产权证代办费取决于中介好坏，一般为几百元。
在房屋过户的过程中，相关费用的多少至关重要。我们不能在过程中省略应该缴纳的费用，但也不要错误地缴纳不该交的费用。
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