对于房屋售卖者来说，最大的愿望就是能够如愿以偿地以合理的价格卖出房子。那么，在售房过程中，哪些问题需要引起警惕呢？
1.收取更多的定金
在交易双方签订合同时，售房者应尽可能多地收取定金，这可以防止购房者毁约。大部分售房者的目的是为了换房，通常的情况是卖方出售房子，购房者立即购买。因此，收取更多的定金可以降低双方毁约的可能性。
2.注意为买家腾出房屋的时间
一般来说，为买家腾出房屋的时间必须在银行放款给卖家之后，因此，双方应在合同中注明。上半年，银行平均放款时间超过2个月。如果将房屋交出给买家，而他们的贷款还没有到账，售房者将陷入非常被动的境地。
3.如何处理家具
在售房时，售房者要考虑是否将房屋内的家具一并出售。这些都需要在合同中约定。
4.掌握好换房时间
如果售房者是为了换房而卖房，他们对时间的要求会更加迫切。他们应该多次催促中介，不要因为中介的原因而耽误事情。许多售房者认为与中介签订合同后便可以完全放手，但实际上，中介并不仅仅关注售房者的房屋。如果遇到一个神经大条的购房者，事情就会被耽误。
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