当面对物美价廉的商品时，几乎没有人不心动。特别是特价房，一旦开发商推出特价房，相信没有购房者不心动，毕竟特价房要比市场上房子的价格低很多。但是有些房子是千万不能购买的，今天小编将告诉大家哪些房子不宜购买！
1. 产权有问题
一些特价房出售时通过宣传赠送花园、露台等方式进行营销, 但这些赠送的面积并不在不动产权证中。尽管表面上看这些地区是业主的，但事实上，业主在拆迁时通常无法得到这些地区的任何补偿。因此，如果特价房产权存在问题，购房者应该谨慎购买。
2. 存在噪音污染
一些购房者认为，开发商只会把底层和顶层的房子作为特价房，但实际上，开发商有时会将中间楼层作为特价房。因为这些楼层很可能接近设备层，而设备层的噪音污染很大，因此在购买中间楼层的特价房时，买家一定要注意是否存在噪音污染，否则将影响入睡。
3. 采光通风不好
在购房时，购买者不得忽视采光和通风问题，因为这关系到所有家庭成员的身心健康。如果房子光线不好，通风不畅，室内很可能会充满异味，地面也会非常潮湿，这些问题很可能引起各种疾病。因此，如果房子的采光和通风太差，就不能购买。
4. 户型太差
特价房不一定就是好房子。现在很多特价房的户型设计不合理，如异形房、过多的转角等，最重要的是，这样的房子很容易浪费住房面积。这样的房子根本不值得购买。因此购房者应该选择户型合理的房子进行购买。
5. 开发商五证不全
有一些开发商在没有五证的情况下就开始推出特价房，但如果购房者购买了这样的房子，将很难办理按揭贷款。总之，如果开发商没有五证的话，即使特价房便宜，也不应该购买，否则所带来的损失将是惨重的。
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