许多人在考虑买房时都陷入了一个困境：应该选择多少年的贷款期限才是最好的呢？是5年？10年？20年？还是长达30年的拖泥带水呢？这真是一个非常棘手的问题！
首先，我们需要明白一个简单的逻辑：个人住房贷款最长期限为30年，而个人商业用房贷款最长期限为10年。此外，男性年龄不得超过60岁，女性年龄不得超过55岁。这些都是最基本的前提条件。
购买房屋的人可以分为三类：排名前列的人手头没有钱，只能支付首付，而且工资也不高；第二类有能力在相对较短的时间内偿还完房贷；第三类则是富豪，可以一次性付清房款。现在，我们不讨论第三类人。
有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷。原因是，排名前列的人本性不喜欠债，欠了钱就会感到很不舒服。所以他们早早偿还贷款，以减轻负担；对于第二类人来说，短期内支付给银行的利息少了很多，这样做也不是白白地让银行赚钱了。因此，他们过得很辛苦，每天都要勒紧裤腰带（当然，这有点夸张了）！
另外一些人则选择超长期（30年）还清房贷。原因是，排名前列的人实在没有钱，每月工资也不高，所以只能选择30年期限；对于第二类人来说，他们有投资的眼光，每月支付这么多钱给银行，不如把这些钱投资或理财，这样就能赚更多的钱；对于第三类人，他们具备长远的眼光，房贷不会变化，但经济水平和工资水平会发生变化，以后挣到的钱会比现在更吃香，这样算起来，还是占了便宜。因此，他们必须在30年的期限内准时向银行支付每月的还款额。
综合考虑贷款利率等综合条件，我建议购房者选择15-20年的还款期限，这样支付的利息总额较为合理，而且不会对正常的生活水平产生太大的影响。
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