随着房地产市场的火爆，中介数量也越来越多，购房者看到这么多的中介时，却不能轻信，担心遇到黑中介。因此，了解黑中介的手段变得尤为重要，那么黑中介的手段有哪些？该如何应对呢？
1.黑中介经常使用的手段有哪些？
（1）欺诈产权清晰度。买方委托中介购买房屋时，签订承诺书并缴纳押金。但当买卖双方洽谈签约时，才知道卖方房屋存在产权问题，无法过户。当买方向中介公司要求退还押金时，中介公司以违反承诺书规定为由拒绝退款。
（2）低价购买高价出售。一些黑中介在遇到急于销售的业主时，会压低房价，然后公司以现金收购，并在委托公证后，再加价出售，从中获取差价，损害了交易双方的利益。
（3）虚报成交价。有些中介在报税时会低报成交价，说是给买方省费用，实际上是逃避税费。同时，虚报成交价也会损害卖方的利益，因为报税价远低于实际成交价，买方选择反悔时只会按报税价支付房款，即使想要打官司也很难获胜。
2.怎样应对黑中介的手段？
（1）选择合法的中介机构。合法的中介机构必须拥有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不可经营。同时，我们还要审查它们的经营范围，审查他们经营范围中是否包含咨询委托的业务，是否得到工商行政管理部门许可，是否随意扩大经营范围。
（2）了解房屋产权关系。这一点非常重要，直接涉及到交易成功与否和当事人的利益。因此，在购房前，消费者应该对中意的房屋产权调查清楚，要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身份证等信息，避免发生纠纷。
（3）签订合同时要谨慎。要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上有不符之处，买、卖方应咨询清楚后再签下自己的姓名。
以上就是小编为大家整理的黑中介的手段和应对方法，希望可以帮到你们。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫