一、配套设施方面
1. 位于市中心的房子价格更高。这些房子的生活配套设施完善，交通更为便利，足以满足日常生活所需，因此具有很强的吸引力。
2. 市政建设规划中的热点区域会直接提升区域的整体价值，并提升居住区的生活水平，周边二手房的价值也能快速提升。
3. 轨道交通和公交网络极为发达的区域虽位于市中心区之外，但由于交通便捷和房源性价比高，如天津市北辰瑞景居住区，其房源的购房者大都选择在这些地方购房。
4. 生活配套设施和物业管理良好的房子更受欢迎。在居住区内，距离方圆三公里内具有完善的医疗、教育、商业等配套设施的房屋更能满足购房者的需求，小区物业管理好、卫生状况佳、车辆停放有序、人员出入有序、安全有保障等方面也是购房者更喜欢的。
5. 紧邻花园或健身场所的房子更受欢迎，由于临街、临马路的房子私密性较差且嘈杂，因此房价更高。
6. 房屋的朝向、户型、楼层和装修状况也是购房者关注的方面。朝南的主卧和南北通透的多室房源更具吸引力，户型方正、紧凑而各功能房源在市场上也更容易接受。楼层一般在6-8层或15层以上的房子价格更高。买即住的房源房价也更高。
二、房屋属性
1. 刚满五年的二手次新房更为受欢迎。满五年的房子在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠，入住率更高，配套设施更齐全，物业更成熟。
2. 商品房贬值房更受欢迎，这些房子位置和朝向不佳，容积率过高，因此在同地段、同小区中很少受到欢迎。
3. 视野开阔的房子更为受欢迎。购房者更加注重位于小区中央或临近绿化、小路、地铁、高架、国道和干道的房源等方面。
三、重点在于找到适宜的出售房源的时机
除了传统旺季金九银十，五月和六月也是购房者集中看房和买房的时期，这四个月的购房者大约比其他月份多出至少20%。需求的增加会推升房价。
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