最近，温州一名老赖名下拥有16套房产，在法院拍卖平台上拍卖4次，但4次竞拍人都拖延不付房款，最后不得不悔拍，17万元保证金也无法退回。这位老赖的目的是通过制造悔拍事件来打击竞拍人的积极性，最终导致流拍，从而无法处置这些财产。虽然这种情况最终得到了法律制裁，但购房者的损失却无法避免。
其中，法拍房成为了一个非常热门的话题。法拍房是由法院拍卖房产而得名的。当业主无法履行按揭合约或无法偿还债务时，债权人通过司法程序向法院申请强制执行，将业主名下的房屋拍卖，以拍卖所得价金来清偿债务。在这个过程中，被拍卖的房子就成为了所谓的法拍房。
然而，法拍房的火爆也带来了诸多问题。由于市场调控措施的深入，房地产市场的短期预期降低，不少业主手中握有的二手房挂牌价也在走低。同时，许多炒房者手中拥有多套房子，一旦资金成本控制不严，又无法脱手，就必须通过法拍方式处置这些房产。因此，法拍房的数量在快速增长。
虽然法拍房价格便宜，甚至不受限购政策的限制，但也存在许多问题。首先，法拍房只能全款付清，而且买家需要承担各种费用。其次，原产权人身份可能存在风险，可能会遇到无赖的原业主。此外，还存在落户难、补缴费用等问题。买家需要全面了解法拍房的情况，并慎重考虑是否购买。捡漏可以，但需要慢慢淘，不要因为便宜而掉入各种坑。
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