购房必知的几条知识：
1、不要期望在房价低的时候购买房屋
即使是专家也无法准确预测房价何时降低，因此购房者不要盲目相信专家的言论。对于大多数购房者而言，购房是为了自住，只需在感觉适当的时候购买即可。
2、购房时应在经济承受范围内
许多人第一次购房时会被美好的家庭向往所迷惑，不断想购买更好的房屋。但他们往往会忽略自己实际的经济能力。在购房之前，首先需要考虑自己的经济状况，而不应盲目跟随其他人，避免出现冲动购房。如若申请贷款，月还款额不应超过月收入额的一半，否则房贷压力将会对生活造成沉重负担。
3、走势对房屋置换没有太大影响
许多人考虑换房是为了改善居住环境。在这种情况下，他们无需考虑市场行情波动，尤其是在不满意住宅的情况下。在短时间内完成身份转换，即使在售出房屋时获益，也会在购房时多付一些钱。买卖的利润差不多。
4、卖房时需考虑成本
许多市民想在最合适的时候出售房屋，但却无法确定何时是最佳时机。然而，保留房屋并不出售实际上也需要成本，例如物业费和维修费。时间一长，这些成本会非常高昂。因此，是否能够确保房屋增值部分超过这些费用呢？另外，尽早出售房屋可获得可流通的资金，最好在淡季时购买合适的房屋。
5、为什么有时二手房房价高于新房？
许多购房者无法理解为何有时二手房房价高于新房或反之。这主要取决于市场供应的情况。当新房源比较多时，开发商会提供各种优惠来吸引购房者，新房价格相对较低。因此，二手房的竞争力较低。然而，如果新房供应量不足，则价格可能上涨，此时二手房的竞争力就会增强。
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