在购买房屋前，需要考虑购房成本，不仅包括购房款，还包括税费、中介费、物业费、评估费等。那么，如何在购买房屋时最大程度地降低购房成本呢？下面就跟着小编一起来看看吧。
一、使用公积金贷款降低购房成本
公积金贷款利率相对商业贷款较低，如果夫妻双方都符合公积金贷款条件，则一起并且一次性使用公积金贷款可以降低购房成本。
1.夫妻双方首次使用公积金贷款购买新房最多可贷款60万元，购买二手房最多可贷款35万元。
2.夫妻双方再次使用公积金贷款购买新房最多可贷款50万元，购买二手房最多可贷款30万元。
二、选择职业优势以降低购房成本
银行更喜欢向工作稳定或收入高，个人信用优秀的申请者放贷，例如公务员、事业编制、教师、医生以及就职于国际500强的一流白领等，这些人群工作相对稳定，风险小，或许收入较高，还款能力相对较强。
某些银行针对这些优异职业的购房者，提供比平均水平更低的房贷利率。
三、采用正确的方法，也可以降低税费购房成本
在许多情况下，购买和出售房屋存在减免税费的情况，例如以下情况：
1.出售名下拥有满两年的住房的卖方，可以免征增值税。
2.出售名下拥有满五年的唯一住房的卖方，可以免征增值税和个人所得税。
3.首次购房可以根据房屋面积减免契税。
需要注意的是，在处理减免时，许多税费需要房主的合作，购房者需要与业主积极沟通以获得业主的同意和合作。
四、在选择房屋时降低购房成本的方法
除了以上几点之外，在选择房屋时，购房者还可以降低购房成本。
1.选择有赠送面积的楼盘：目前市场上有许多楼盘推出赠送面积的促销活动，例如赠送飘窗、天台、小型书房、衣帽间等。但是需要注意，要了解这些面积的来源，是否写入合同等信息。
2.选择物业费较低的楼盘：与购房费用相比，物业费可以算是微不足道的开支，但是却是一项长期的支出，如果物业费过高，长期来看也是一项不小的成本。
3.选择良好的购房机会：市场上大多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能够赶上适合的户型，可以选择尾房，以较低的价格获得同等质量的房屋，性价比更高。
4.选择精装修的房屋：对于首次购房者来说，可以优先选择精装修的房屋，既可以尽快入住，也可以节省不少装修费用。
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