专家表示，晚上看房后，最好再白天去看一次，观察房间的采光情况。最好选一个晴天，在早上9点之前和傍晚各去看一次。如果在9点之前，阳光照进房间，说明该房子的采光情况不错。傍晚则是判断房子的西晒情况是否严重的较好时机。
首先，告知中介公司所希望购买的房产的价格、区域和具体要求。中介公司有好口碑，信誉高的，可以起到事半功倍的效果。现在看房是免费的，而且由于签合同时都是三方一起签署，中介公司吃差价问题也基本得到解决了。私下交易，虽然能省下中介费，但同时也意味着提高了交易风险。
其次，跟随中介公司去看房。观察小区内的管理水平、绿化情况，询问物业费、停车费、供暖费及水、电、气的收费额度和方式。对房产有任何疑问要当面提出。对比同等区域、同等面积的二手房的销售价格，适当地试探房主的心理价位底限。调查该房产的产权证明和房主身份的真实性、共有人或单位的情况、未结清的债务关系、该房产是否有抵押和出租等问题。买房协议中应核定购房的具体地址、产权人、共有人或单位许可出售证明、购房价格、中介服务费的缴付方式和日期、定金的缴付数额和交付方式、剩余房款的交付方式和交付日期、办理产权过户的具体日期、该房产的具体交付日期及买卖双方的违约责任等事项。
定金数额由买卖双方协商确定。在缴付定金时，应由卖方和中介公司共同开具定金收据。卖方应签字确认并由中介公司加盖公章确认。一旦卖方违约，买方可以要求索赔双倍的定金金额。
二手房在网签成功后，就可以办理过户事宜了。买卖双方均应本人到场才能顺利办理过户手续。过户后，可将剩余房款结清，但在结清前，应会同卖方和中介公司共同到该房产的相关物业公司办理物业交接手续。如需按揭贷款购买，可委托中介公司全程指导、协助办理。
购房者要保持良好心态，不能匆匆下决定。对于看中的房源，可以在不同时间多看几次，这样可以比较全面了解该房。毕竟购房是家庭当中的一大笔消费支出，需谨慎出手。
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