在房产交易中，讨价还价是不可避免的一环。卖家和买家很少会在一开始就接受对方提出的价格。因此，学会谈价非常重要。如果你是卖家，如何让买家接受你的价格呢？以下是几个技巧：
1、 报价时机要恰当
报价的时间非常重要。当你发现买家对房子充满喜爱和愉快的情绪时，你可以考虑提出更高的价格。因为喜爱房子的程度越高，对价格的计较也就越少。相反，如果买家没有表现出喜欢房子的情绪，你可以考虑降低价格，也许他们会因为价格低而购买。
2、 高开低走
如果你一开始报的价格较高，当买家开始与你谈价时，你可以逐渐降低价格，而不是直接降低到低价。此外，一定要表现出慷慨大方的样子，这样才可能让买家觉得自己得到了实惠。
3、 计算成本
如果你已经降价，但买家仍觉得价格过高，那么你可以与他一起计算成本价。房子本身的售价、附赠物品的价格、装修价格、之前居住的时间和未来费用等内容都要计算在内，让买家明白你的价格确实是低价，已经不能再让步。
4、 展示交易记录
有些买家觉得你提出的价格太高，不是因为他们不能接受这个价格，而是因为他们觉得你之前卖给别人的价格更低。这时，你可以向他们展示以往的交易记录，让他们了解卖给别人的价格已经不可能比你给他们的价格更优惠了。当然，你需要提前挑选出价格相对较高的记录。
5、 调整价格
如果买家仍然认为价格太高，你可以考虑调整价格。现在二手房市场房源众多，找到有意向的买家不是易事。因此，如果价格合理，可以适当降低价格。例如，你原先开价五万九千五百多元，调整为五万七千九百多元，虽然听起来只是降低了两千多元，但买家可能会感到很满意。
现在，你已经了解如何在卖房时进行谈价了吗？
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