回迁房是指开发商在征收土地时，赔偿给被拆迁住户的房屋。回迁房与普通商品房不同，不仅价格较低，产权年限也有所不同。回迁房产权年限根据《国有土地使用证》的土地性质不同而异，用于住宅的回迁房产权年限为70年，综合用地使用的为50年，商业经营的为40年。回迁房和普通商品房的价格、房屋权利和买卖关系都不同。回迁房是否可以买卖需要分情况，有房产证的回迁房可以正常进行二手买卖或租赁交易，而业主手中只有回迁协议而没有房产证的回迁房则无法在房地产交易中心进行过户和改名。购买回迁房时需查清其土地性质，避免购买到集体土地性质的回迁房屋，并在签订相关协议时注明办理房屋所有权转移手续和具体交房时间或期限。购房者还应留一定数额的尾款，直到彻底办理完过户手续后再付给卖方，以减小卖方未来违约反悔的可能。
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