很多人在买房前会感到着急和冲动，买房后又会后悔。这种现象主要是因为他们没有理性分析自身的情况来决定是否该买房。事实上，对于很多人来说，买房是一项大宗消费，也是人生中重要的一件事情。在买房前，我们必须进行理性分析，具体包括以下九个方面：
1. 买房的动机。每个人买房的原因都不尽相同，有人是为了自住，有人是为了投资，还有人是为了改善自己及家人的生活。有些人为了面子或结婚也会买房，但这些想法对自己和家庭都不利。
2. 人生定位。每个人都有自己的生活方式和人生观，也有权利对自己的生活进行定位。不同的定位会影响一个人的决策和行为，包括买房与否的问题。
3. 个人情况。在进行任何消费时，都要根据自己的情况来决定，包括工作、健康和情感状况等。在买房前，也需要考虑自己的个人情况，比如个人工作稳定性、健康状况和情感状态等。
4. 家庭状况。有家庭的人在进行消费时会考虑家庭状况，买房也是如此。需要考虑家庭的收支状况、成员的健康和情感状态、事业状况等。
5. 经济能力。在决定消费或投资时，需要考虑自己的经济能力。每个人都应该进行合理的消费规划，不盲目攀比。否则，可能会导致财务困难。
6. 经济形势。国内外经济形势对消费者的影响很大。在目前的国际经济危机下，收入预期调低，每一项大宗消费选择也需谨慎。
7. 国家政策。政府对商品房市场进行调控和引导，需要注意国家政策对房地产市场的影响。
8. 市场状况。在卖方市场环境下，商品房价格往往较高，反之则相反。在决定买房前，需要注意市场状况，以观望心态去选择房源。
9. 买房时机。在决定买房前，需要分析市场状况，判断买房时机是否合适。需要注意在房价下跌时不宜买房，即使是为了自住需求。
在买房前，需要对自身的情况进行理性分析，充分考虑以上九个方面，才能做出正确的决定。
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