房屋产权证和房产证是两个不同的概念，但是很多人会混淆这两者之间的关系。那么，房屋产权证和房产证到底有什么不同呢？下面，我们来介绍一些相关知识，以帮助大家更好地理解。
首先，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。也就是说，房屋所有权证是国家为保护房屋所有权而颁发的合法证明。
房产证则是指购买房屋的人通过交易，取得房屋的合法所有权，并可依法行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭据。在通常的情况下，房产证是房屋所有权证的简称，由不动产登记机关颁发的证明房屋归属的书面凭证。
那么，在房产证上可以加上父母的名字吗？从法律上来说，这实际上就是增加了该房屋的共有权人。要增加房屋的共有权人，有三种方法：析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。加入父母名字的方法则有房屋赠与和买卖两种方式。
要通过析产登记实现增加共有权人的目标，只适用于夫妻之间的情况。需要在公证部门进行析产公证手续后，到财税部门进行完税（或免税）手续，然后到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图，最后携带相关文件到房管局的相关部门进行析产登记。
而如果想要在房产证上加上父母的名字，也可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。需要准备房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加产权人父母为房屋共有人。如果资料齐全，市国土房管局可以在10-15个工作日内办理相关手续，核发房地产权证。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫