深圳和广州都被楼市调控政策所影响，银行对购房者申请个人住房贷款的还款能力进行了更严格的审核。在广州地区，银行要求购房者月供低于月收入的50%，这意味着如果按照1.5万元的均价计算，一套70平米的刚需住宅总价为105万元，购房者需要向银行申请73万元的房贷，贷款周期为20年，每月还款额为5000元左右。因此，购房者需要月收入达到万元以上才有资格申请房贷。
不过，如果你有一个收入相当的另一半，以家庭收入来核算贷款金额，你的压力就会减小许多。但是，在申请房贷时，还需要注意很多事项。
首先，要量力而行，在申请贷款额度时要考虑自己的经济实力和还款能力，不要造成周转不灵的情况，影响生活质量，甚至造成断供。
其次，要提供真实的资料给银行。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求提供经济收入证明。对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果银行调查发现虚假证明，将会产生信用污点，影响今后其他贷款的申请。另外，提供准确的地址给银行，可以方便银行与借款人联系，每月按时收到银行寄出的还款通知单。
最后，选择最适合自己的还款方式。目前有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。等额本息还款方式可以让借款人准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支。而等额本金还款方式适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
借款人必须在每月约定的还款日前留意自己的还款账户上是否有足够的资金，以免疏忽造成违约而被银行罚息。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫