如何选购适合自己的房子是很多消费者关心的问题。专家建议消费者在购房时要保持理性，根据自己的实际收入来确定适合自己的楼盘，不要盲目选购大户型，而应根据自身需求进行规划，满足基本的居住需求，避免额外负担。某楼盘置业顾问也提醒消费者要注意四个问题：1、不要轻信销售人员的话；2、均价不等于所购房价；3、要确定项目是否有预售证；4、要核实房屋质量是否有保障。
消费者在与置业顾问交流时要保持理智，不要全信销售员的一面之词。销售员的承诺不是法律依据，购房合同和补充协议才是。消费者在购房时也要注意均价不等于所购房价。多层房屋一般位于4或5层，高层塔楼多为6至8层，而一层二户的多层楼盘单位面积较均价高出5%至8%，塔楼则高出15%至20%。
消费者在购房前还要核实项目是否有预售证。没有预售证的房屋不能在签订购房合同，否则可能会遭遇纠纷。另外，消费者也要注意房屋质量是否有保障。购房前可以实地考察工地的材料和询问已经入住的业主，确保自己购买的房屋质量有保证。
消费者在实地看房时也要注意五个技巧。首先，晚上看房可以考察小区管理是否安全，是否有巡逻和噪音干扰等问题。雨天看房可以观察墙壁、墙角和天花板是否有渗水痕迹，注意阳台和卫生间是否潮湿发霉。其次，要检查房子的通风采光是否良好。南北通透的户型通风采光性更好，而楼间距的大小也会影响到楼层的采光情况。要看楼梯和消防通道是否顺畅以及与邻居和保安多交流，获得有价值的信息。
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