房屋的得房率与公摊面积是相对的。一般而言，得房率越高，公摊面积就相应越小，购买房屋也就越划算。
公摊面积指的是建筑中共有的分摊面积，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、管理用房等。
在当前房地产市场，房源非常有限。虽然从理论上来说，人们期望套内面积越大越好，但实际操作中，得房率越高是否就越好呢？
得房率与小区的公共配套设施紧密相关。如果得房率过高，相应的公共配套面积就会减少，从而可能影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。此外，业主的公用面积也会减少，让居住环境变得拥挤、压抑、不便。因此，得房率也需要有一个度量。
1、公摊面积小的房子
对于楼房中的楼梯、公共走道、电梯等设施占的面积都要算在公摊面积内。因此，公摊面积越大，得房率就越低；反之，公摊面积越小，得房率就越高。
2、低楼层的房子
在许多情况下，低楼层的得房率比高楼层的高。因为楼层越高，楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，这会导致得房率也就相应地降低。此外，多层住房比高层住宅省去了电梯、供水设备等公共配套设施，得房率也就更高。
3、户外使用面积大的房子
许多开发商会尽可能地扩大使用面积，以提高得房率。最常见的做法就是建造半封闭阳台和大落地窗，这样既不会增加公摊，同时还可以增加得房面积。
4、板楼
板楼的得房率一般比塔楼高，特别是户型方正的板楼，得房率通常达到80%以上。而塔楼因为一层多户的设计形式，得房率一般只有70%左右。
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