首先，需要明确一点，购房者购买房屋后会拥有房屋的终身产权。而我们通常说的40年、50年或70年产权，实际上是土地出让年限，即购房者购买的土地使用权年限。不同类型的土地有着不同的出让年限，一般可分为居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年、综合用地50年等。因此，由于土地性质的不同，产权年限也会有所差异，出现40、50、70年产权的区别。
其次，土地出让年限是从开发商获得土地使用权开始计算的。而土地规划、建设等过程所花费的时间，也应该计算在这个时间段内。例如，如果是70年产权，而规划、建设用了近5年的时间，那么购房者购买时还有65年的产权年限。因此，在购买房屋时，建议询问剩余年限，以此作为参考。
最后，目前市场上主要销售的公寓产品产权年限大多为40年或50年，而高层或洋房产品产权年限则大多为70年。尽管产权年限的限制使得公寓产品市场竞争力稍低，但这并不意味着此类产品的性价比低。就价格而言，公寓产品相对较为经济实惠。因此，购买房屋时需要根据自身实际情况来进行判断。如果仅计划短期居住，如5-8年，产权年限对购房者来说并不是十分重要，选择价格较低的公寓也是一个不错的选择。然而，如果计划长期居住，如15-20年，70年产权的房屋则是更为优秀的选择。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫