据数据显示，90后已成为购房主力，但由于大多刚刚步入社会，经济实力不够雄厚，完全靠自己购房十分困难。因此，他们需要借钱或办贷款，虽然可能成为房奴，但至少有了自己的房子。同时，有些幸运的年轻人的父母已经有了一套房，且愿意将房产过户给他们，这对年轻人来说是减轻很大压力的好事。但在过户过程中会遇到一些问题，如何选择最省钱的方式，生前赠与、生前买卖还是去世后继承？
由于传统观念的影响，大多数中国人不愿意考虑父母或老人离逝的事情。但生死有命，这种事情不可避免。作为长辈的子女，提前考虑未雨绸缪是很正常的，何况生前过户和去世后继承有很大区别。因此，不要让自己辛苦挣来的钱打了水漂。
如果个人无偿将房产赠与子女，需要缴纳高达3%的契税，即使是赠与也需要缴纳其他费用（如公证费、评估费、印花税和登记费等）。而通过出售方式过户，需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税费。如果房产满五年，则营业税和个税免征，只需缴纳契税和产权转移登记费；若未满五年，还需缴纳营业税和个税。
去世后继承的税费相对较少。继承的房产不需要缴纳营业税、个税和契税，只需缴纳公证费即可。继承人可凭遗嘱办理继承权公证，再凭公证书到房管管理部门办理过户更名即可。
值得注意的是，去世后继承有遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承能够按照老人的意愿处理房产，但法定继承可能不一定只有子女继承，会产生争议。
老人生前将房产过户给子女属于老人行使所有权中处分权或收益权等权益的行为，老人和子女之间存在法律关系。去世后继承房产是子女通过遗嘱或法定继承权取得或分割老人去世时的遗产，子女和老人之间存在继承或被继承的法律关系。
尽管去世后继承房产省钱省事，但提前提醒父母立遗嘱的难度较大。如果家庭中兄弟姐妹较多，为避免纠纷，可以早点做个公证，提前进行后事安排。毕竟，家和万事兴。不同的家庭情况需要做出不同的打算。
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