在购买新房时选择小区，我们建议在售楼部了解以下几点情况，供买房者参考。
1、五证二书的齐全程度
五证包括《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
只有这些证件齐全，开发商才可以卖房。买房者需要确认所购买的房子是否在预售许可的范围内。
2、考虑开发商的资质实力和口碑好坏
了解开发商资质是否为一级、二级或三级，一级为最好，二级还不错，三级则比较一般。了解开发商过去的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等相关信息。
3、考虑产权年限
买房需要注意土地的使用年限，一般为70年，但也有40年或50年的。年限是从开发商初次拿到这块土地的时候算起的，所以在购买新房时，房屋的产权年限往往不足70年。
4、考虑小区环境
小区环境的好坏直接影响着小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意小区的硬质铺装（如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等）、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施等，要美观且实用。
5、考虑小区物业服务的好坏
物业服务是业主的管家，好的物业服务能让人感到放心、安心、舒心。要考虑物业公司、物业服务提供的内容、公共区域的卫生情况、小区安全防卫水平等，如果有条件还可以询问已入住的业主。
6、考虑小区的配套设施
如是否自带幼儿园或幼儿园、中学的水平如何，距离小区的距离有多远等。
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