在住宅小区中，公摊面积是指为满足业主正常生活需要，建设的公共建筑面积，例如水电煤暖设备间、电梯、大堂、警卫房等。一般来说，公摊面积越小，实际得房面积越大，但公共空间也会相应减少。相对应地，如果公摊面积较大，则小区整体的配套更加完备，且业主生活更为便利。
作为独立的住宅形式，别墅不同于公寓式住宅，它是按照建筑面积收取物业费用的。由于别墅占地面积大，户数少，维护和安保费用较高，因此物业费用在别墅区通常是按照建筑面积均摊而来。至于收费项目和标准，这需要由物业管理企业与管委会协商确定，并且服务收费实行市场调节价。
在高档住宅管委会成立前，物业管理企业需按照购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。这样，就可以实现物业服务的规范化，从而更好地保障业主的利益。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫