对于很多购房者来说，贷款买房是他们的首选，而贷款排名前列，流程也很麻烦，而且银行面签的注意事项也不是很清楚。今天我们来介绍一下贷款买房银行面签的流程以及需要注意的事项。
1. 银行面签是什么？
银行面签是指借款人（共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章以及贷款所需费用，到贷款银行进行面谈并签字的手续。
2. 面签流程是怎样的？
对于大多数开发商来说，一般都是在交完首期款并签订合同后，向银行提交初步资料，并补充资料。等开发商出具合同和发票等相关资料后，银行会进行资料审核，并要求买房者前往银行进行面谈。
3. 银行面签所需准备的材料
一般银行会提供所需准备的材料清单，根据清单上的准备即可。但对于一些无房证明和婚育证明等需求不同的材料，则需根据不同银行的要求进行准备，确保材料齐全。
4. 银行面签必备材料
（1）买方备件：
已婚（夫妻双方都要到场）：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提供）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡。
未婚：身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提供）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡。买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。
（2）卖方备件：
业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场）：已购公房需提供原购房合同（如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明），央产房需提供央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。
卖方离婚：房产在婚姻存续期间购买的需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的需提供离婚证和契税票。
卖方丧偶：需提供继承公证和死亡证明。
以上就是贷款买房银行面签的流程以及所需注意的事项，希望能对大家有所帮助。
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