购房者在付清房款或分期付款手续后，需要前往房产商指定的物业管理公司签订合同。签订物业管理合同之前，需要带齐以下证件：购房合同、购房付款发票、身份证、支付物业管理费以及区房地产管理处办理产权的收据。
物业管理合同需要包括以下内容：合同双方的姓名或名称、住所，其中甲方为物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方为物业管理公司；管理项目，即接受管理的房地产名称、坐落位置、面积、四周界限；管理内容，包括房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项；管理费用，即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费；合同期限；双方的权利和义务；违约责任，双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任；其他事项，双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节，合同的变更等。
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