如何将商业贷款转为公积金贷款
1. 申请转换：与负责自己房贷的客户经理联系并告知自己想要将商业贷款转为公积金贷款。
2. 提交资料：携带身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等资料到贷款银行提交，并等待审核。
3. 签订合同：商业贷款转为公积金贷款审核通过后，去银行签署公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
4. 偿还差额：若公积金贷款额度与商业贷款的未还本金有差异，需要一次性偿还差额。
5. 资金拨款：商业贷款转为公积金贷款的手续完成后，贷款银行会发放公积金贷款并结清商业贷款。
商业贷款转公积金贷款需要注意的事项
1. 贷款额度不同：商业贷款额度一般高于公积金贷款额度，而且公积金贷款审核标准更为严格，因此商转公贷款相对困难。
2. 担保方式不同：商业贷款需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式，而公积金贷款一般采取连带责任保证的担保方式，两种贷款的担保方式不同，转换难度大。
3. 利率不同：公积金贷款的利率低于商业贷款，还款方式灵活，首付比例也较低。虽然商转公贷款难度大，但在部分城市，申请人符合某些条件可以申请商转公贷款，需要自行了解条件。
商业贷款转公积金贷款需交违约金吗
大多数情况下，商业贷款转公积金贷款不需要交违约金，具体规定需查看贷款银行的规定。申请商业贷款转公积金贷款前，需要准备相关资料，包括商业性购房贷款《借款合同》原件、房屋所有权证书、贷款余额证明或原贷款还款清单等，材料齐全后可以向当地住房公积金管理机构提出申请。
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