自住商品房与普通商品房和保障房相比，首先是一种商品房。但政府在土地出让时对开发商的未来销售价格进行了限制。其次，自住商品房的购买者范围更广，主要是社会夹心阶层，他们买不起普通商品房，但又不符合购买保障房的资格。因此，购房对象不必接受收入审查。对于北京户籍家庭，需要审核其名下是否有房或只有一套房。而对于非京籍家庭，需要审核其是否符合购房条件以及是否拥有房产。
购买自住型商品房的条件如下：
1. 北京户籍家庭名下无房或仅有一套住房；
2. 符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需要持有有效的暂住证，并在本市缴纳社保或个税连续5年及以上，才能购买一套自住型商品房）；
3. 单身人士申请购买北京自住型商品房需年满25周岁；
4. 无房家庭和目前正在轮候经适房或限价房的家庭可优先购买。
自住型商品房的优先购买条件如下：
1. 北京户籍无房家庭（包括夫妻双方和未成年子女），其中单身人士需年满25周岁；
2. 经济适用住房和限价商品住房的轮候家庭。
注：符合以上条件的家庭只能购买一套自住型商品房。
购买自住型商品房可前往销售现场登记。开发商在获得自住型商品房预售许可或现房销售备案手续前，必须在市住建委网站和销售现场公示相关信息。审核购房资格由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫