在当前的房地产市场中，对小户型房的需求越来越高，人们为什么会青睐小户型呢？的确，小户型的空间更紧凑，功能分区更实用，而且价格更便宜。但是同样需要承认的是，小户型也存在一些缺点。
1、总价低，经济压力小
由于面积较小，小户型房的总价通常比较低。因此，首付也较低，对于没有太多积蓄的人来说也能够承担得起。同时，每月的贷款额也较少，到后期完全可以用房租来偿还贷款。
2、投资价值高，风险低
一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对较低。通过选好地段和装修标准，通常可以实现用每月租金来偿还贷款，并长期稳定地获得回报，或者等待合适的时机出售，迅速回收成本。与大户型相比，小户型的总价更低，机会成本也更少。即使房价波动较大，亏损也相对较小。另一方面，与股票、债券等投资产品相比，投资小户型房价值稳定性更高。即使房价发生较大波动，也不会像股市崩盘一样，投资变得一文不值。因此，风险较小。
3、过渡性强
对于大多数自住购房者，特别是独居人士或刚结婚不久的小夫妻来说，一次性购置3-4居室这样的大户型比较难。因此，很多人更愿意选择小户型，等到有了足够的经济实力后，再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡解决方案，在若干年后，当他们有了更大、更舒适的房子时，小户型可以出租或出售，实现滚动置业。因此，它的过渡性非常强。
4、适用范围广泛
小户型并不仅仅适合年轻人，老年人也适合购买。因为户型小，功能分区紧凑，起居方便。周边配套设施齐全，方便老人日常生活等等。总的来说，小户型适用于刚毕业的年轻人、未生育的新婚夫妇、老年人群等。
当然，小户型房也存在一些缺点，比如商业用地产权使用年限短，通常只有40年左右。户型紧凑，功能不够全面，如卫生间过于小、干湿分离不够完善、厨房与客厅隔离较差等。因此，在购买小户型房时也需要认真考虑。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫