买房要交契税，否则无法取得房产证，若长时间拖欠还会产生滞纳金。那么契税超过多久才产生滞纳金呢？
如果契税超过一年未缴纳，就会产生滞纳金。一般而言，契税最晚在交房后一年内需缴纳。缴纳时间在不同地区有所规定，有些地方规定购房者在交房前就要缴纳房屋契税，而有些则规定在合同签订后10天内缴纳。根据主流操作，期房的房屋契税应在房屋竣工验收合格并交付使用时，办理房产证时一并缴纳。最好避免超过一年才缴纳，否则要交滞纳金。
不缴纳契税会造成以下后果：
1. 无法办理产权登记证书。购房者在购房时需先缴纳契税。缴纳后，税务（财政）部门会发放两份凭证：一份是税单类似于收据，上面有税务（财政）部门以及收款国库（银行）的印章，上面有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用于核发产权登记证书。另一份是完税证，一般用于贴在房产证首页，表示该房产已税。没有交纳契税的房产（免征除外），登记部门无法核发产权登记证书。
2. 取住房公积金可能需要。购房者提取住房公积金时，通常不需要契税完税证明（包括税单或完税证），只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但如不动产权证尚未核发，可能需要提供契税完税证明。具体详细信息可向住房公积金管理中心咨询。
3. 不能落户口。若购房者在购房时未缴纳契税，其房产证就无法核发。若该房屋没有产权证，将有许多限制，如不能落户口，不能出售。再次出售时，计算是否购房满五年以产证日期为准。如未满五年税负相差很大，因此建议尽早缴纳契税办理产证。
购房契税税率如下：
目前全国大部分地区，购房契税按首次购房或次数来区分，并根据不同面积划定不同税率。例如：深圳，首次购房90平米以下，契税税率为1%；90-144平米，税率1.5%；144平米以上，税率为3%。而次次购房统一税率为3%。
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