夫妻离婚后，如果需要过户房产，必须由双方共同申请登记。一旦双方就财产达成协议，就可以到民政部门办理过户手续。务必要尽快办理过户手续，过程与常规的买卖流程相似，通常只需要一周左右的时间。离婚后需要办理析产登记，该过程较为简单，只需按照房管局的要求办理即可。
1、诉讼离婚，一方不配合过户的
对于诉讼离婚的情况，只要拿到法院的判决书或调解书，无论对方是否配合，都可以办理房产过户手续。可以申请法院强制执行，房产交易中心将协助法院办理房产过户手续。
2、协议离婚，一方不配合过户的
如果离婚协议书中的一方不履行，这就构成了违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍然不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，以此办理房产过户手续。
为了避免一方不履行离婚协议的情况，可以在办理离婚手续时将离婚协议书公证。这可以证明协议书的真实性，从而房管局就会承认离婚协议书，办理房产过户手续。
1、如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理。但务必要及时处理，否则会带来不必要的麻烦。
2、离婚时，双方可以签订离婚协议书。该文件必须拿到民政局加盖公章，或者也可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书，那么在房产过户交易时，双方都必须出席并签字。
3、离婚后需由双方共同申请房产过户手续。如果一方提出申请登记，除了携带上述文件，还需要提交公证的离婚财产归属协议。如果是法院裁决离婚，还需提供生效的法院判决书，且判决书中必须明确房产归属权可由一方登记申请。
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