如果你有选择低价房和高价房的机会，你会选择哪一种？大多数人可能会选择低价房，但在现实生活中，有人更倾向于购买高价房。在北京，一位名叫A的先生考虑到孩子的将来，计划购买一套新房。他的父母表示愿意卖掉自己的房子来帮助他买房。他把房子标价310万，但并没有多少人前来看房，即使他降低了价钱。但是在春节后，当房价上涨时，他提高了房价至320万，意外地吸引了越来越多的买家，最终卖出了房子。
从A先生的经历中，我们可以得出定价对于房屋销售的成功至关重要。当周边房价上涨时降价只会让人误会你的房子存在问题，而加价则会让人觉得你的房子有增值潜力。合理的加价方案可以让你的房子在合理范围内浮动，从而被客户接受。以下是几种定价技巧：
1. 灵活降价。对于卖家，要找到一个好的买家是十分困难的。如果买家不愿为你的价格买单，可以考虑巧妙地降价，比如将原价降低到578795元，这既能让买家获得优惠，也能避免你的亏损。
2. 非整数定价。超市里的打折商品会将原价四元、五元变成三块九或四块九，这种方式会吸引更多的购买者，同样适用于房屋销售。采用非整数的定价方式会让买家感觉自己捡到了便宜，更愿意购买房屋。
通过以上两种技巧，你可以更好地给你的房屋定价，从而提高房屋销售成功的概率。
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