随着房价的上涨，许多首次购房者面临着购房难题，只能借贷购买房屋，那么买房贷款的合适额度是多少呢？收入与贷款额度之间是否有关联呢？
确实有关联。收入对于买房贷款额度的多少具有直接影响，一般每月贷款还款额不应超过收入的30%。这样既能获得适当的买房贷款额度，又不会给生活造成过大的压力。
1、如果贷款额度不够，可以考虑申请组合贷款。但需要注意，不是所有银行都提供组合贷款，组合贷款涉及公积金中心和银行等多个机构，审批周期需要3个月以上，急于付房款的购房者需考虑时间问题。
2、如果公积金贷款额度不理想，为什么不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款呢？申请商业贷款后，只需要提交贷款申请，通常2周左右就能放款，只要满足银行相关条件，一般可以贷到期望的额度。
3、拥有良好的信用记录是申请贷款的重要因素。对于信用记录不良的人来说，即使其他条件符合要求，银行和贷款机构也不会放款。因此，如果经常使用信用卡消费，请务必按时还款，不要产生不良信用记录。
1、资产证明。当房屋贷款额度较高时，贷款机构更关注申请人的抵押资产或担保情况，而不是过多关注收入状况。因此，贷款额度和收入之间的关系并不总是正相关的。
2、信用记录。众所周知，对于信用记录良好的客户，银行会提供贷款优惠，例如提高贷款额度。但对于信用记录不佳的客户，贷款额度往往较低。
3、还款保障能力。购房贷款额度较高时，还款周期也较长，此时贷款机构也会考虑贷款人的还款能力。如果申请人较年长，贷款机构会认为较高的贷款额度存在较大风险，一般会降低贷款额度。
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