说到买房，首先想到的就是房价太贵。但是，住房是必需品，即使价格再高，仍需想方设法买下。因此，人们想尽各种方法来购房，如使用住房公积金和贷款等。然而，你是否真正了解住房公积金和房屋贷款的相关知识呢？现在，让我们来看看25个购房前必须知道的常识。
1. 民用住宅建筑年限为70年，商业房屋为40年，工业用建筑为50年。
2. 在国家的房地产法规中，没有意向金，只有定金和保证金。
3. 选购户型需要查看规划图、单元平面图和户型平面图等多种图纸。
4. 低层房屋为1-3层，多层房屋为4-6层，小高层为7-9层，高层房屋为10层及以上。
5. 位于9-11层的房屋并不是最好的位置，因为那里会有较多的扬灰。
6. 购房时，房屋面积中会包含一些赠送的部分，其中包括阳台。阳台可分为封闭和半封闭两种，封闭阳台的面积需要全部计算，而半封闭阳台只算一半面积。因此，拥有更多半封闭阳台的房屋更具价值。
7. 不能仅仅相信房屋的实测面积，最好自己带上卷尺进行测量。
8. 所支付的房屋保险费可享受折扣，许多保险公司都有相应的折扣优惠。
9. 住宅的净高是指下层地板或楼层表面到上层楼层下表面的距离。
10. 住宅的开间是指一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11. 住宅的长度和进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12. 住宅的层高是指下层地板或楼层表面到上层楼层表面之间的距离。
13. 要提取住房公积金支付房租，需要满足房租高于家庭工资收入的规定比例。
14. 使用住房公积金的首套自住房购买，较低的首付款比例为25%。
15. 如果职工死亡或被宣告死亡，其继承人或受遗赠人可提取其住房公积金账户内的存储余额。如果没有继承人或受遗赠人，其存储余额则归入住房公积金增值收益。
16. 持有居住证的人享受与户籍人口同等的多项权利，其中包括享用住房公积金服务。
17. 职工退休后可以提取住房公积金，但提前退养或内退的职工则不可以。
18. 如果在缴存城市没有自有住房但仍然租房的职工连续缴存公积金满3个月，无需提供租金发票或税票，也可以提取住房公积金来支付房租。
19. 全国各地的公积金贷款限额标准是不一样的。例如，在上海购买自住房的公积金政策规定，首套房贷款限额为120万。
20. 住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，需向贷款银行申请商业性贷款的两种贷款组合。
21.
微信扫一扫 
支付宝扫一扫