1. 借款人需填写《借款申请书》并提供必要的资料。
2. 贷款行会对借款人的信用状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。
3. 如果贷款行同意贷款，双方将签订借款合同。根据贷款担保方式，还需要签订抵押合同、质押合同或保证合同。
商铺贷款的利率为多少？
商铺贷款的利率为5.35%。买商铺只能使用商业贷款，商铺贷款利率在基准利率上浮10%。五年期以上的贷款基准利率为4.9%。此外，还有以下三种短期的利率：六个月内包括六个月，年利率为5.6%，商铺商业贷款利率为6.16%；六个月以上一年以内年利率为6%，商铺商业贷款利率为6.6%；还有三种中长期的利率：一年到三年包括三年年利率为6.15%，商铺商业贷款利率为6.765%；三年到五年包括五年年利率为6.4%，商铺商业贷款利率为7.04%；五年以上年利率为6.55%，商铺商业贷款利率为7.205%。
商铺贷款可以贷款1-10年，利率和目前政策商业贷款一样。正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额目前暂时没有封顶。特别的，有些银行可以支持商铺贷款比例高达60%。商业性质的房屋没有首套房、二套房之分。也就是说，即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
申请商铺银行贷款时，需要提供借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料，并需要满足银行提出的其他条件。此外，贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，范围在5.85%到6.21%之间。
商铺贷款需要的手续有：
1. 借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚者需要提供结婚证和夫妻另一方身份证明。
2. 贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明、定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。
3. 借款人申请贷款的用途证明，贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性、国家明令禁止或限制的经营活动等。
4. 收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。
5. 购买住房的合同或协议书。
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