在买卖房产过程中，很多人可能会遭受上当受骗的风险，这可能导致经济财产损失。因此，在处理房产交易时，我们需要更加重视相关问题，以避免遭受欺骗。本文将重点介绍如何预防在房屋转让过户时的欺骗以及在购买二手房屋时应注意的问题，这些知识将对了解房地产交易内容有一定参考价值。
如何预防在房屋转让过户时的欺骗？
1.存在一定的风险。二手房交易过程中的风险是双向的。因此，大部分中介都会提供资金监管，买方需将房款的一部分支付给卖方作为首付，剩余部分转入监管账户中。在过户之后，监管账户将直接将余额划至卖方账户，从而避免因贷款问题而导致买卖双方任何一方的违约。
2.若卖方未付清贷款，则需要在过户之前清偿尾款并解除房产证抵押。因此，买方首期支付的款额应足够支付该尾款。
3.若买方需要在交易期间申请贷款支付给卖方，则存在一定的风险，因为贷款是否批准需要根据申请人资质符合银行要求而定。
购买二手房时应注意什么？
1.最重要的是需要考察现场并签订合同。中介公司介绍完房产的基本信息后，消费者应到现场考察，核实房产信息是否与介绍相符，以避免中介公司虚假宣传和产品不相符的情况。此外，应注意房屋是否存在瑕疵，中介公司是否完整介绍等问题。
2.应当亲自考察附属设施。例如，车位和杂物间等设施也应亲自考察。此外，应与卖方交流，核实其身份信息，并询问相关细节是否与中介公司介绍相符。
3.在签订合同时，需要设立违约条款。《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条规定，经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。
4.合同中可添加中介公司的佣金由解约方支付或合同提及信息与实际不符，本合同自动解除，卖方应退还相应定金给买方等条款，以明确各方责任和义务。
以上是关于如何预防在房屋转让过户时受骗的建议。当然，在房地产交易中，我们还需要了解许多其他问题。例如，购买二手房时需要注意的内容，如签订合同的违约条款和定金的支付方式等。这些问题都非常重要，我们务必要多加注意。
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