在贷款过程中，进行提前还款需要注意许多问题，因为有些银行对此会收取费用。但是，也有一些银行规定在贷款期间可以免费进行几次提前还款。因此，如果贷款人想要提前还款，需要注意以下几个问题。
1、是否享有大额贷款的低折扣？
不同的借款人在不同时期享有的利率折扣不同。几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，但这种情况下提前还贷就会失去这些优惠利率。此外，公积金购房政策也含有一定的福利性，享有的低利率比商业银行利率低得多。所以，如果购房者正享受这两种类型的低利率折扣，则不应该提前还款。
2、还款处于初期还是后期？
房贷有等额本金和等额本息两种还款方式。等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。如果等额本息还款已到达中期，此时进行提前还贷更多的是偿还本金，没有什么划算的地方。而等额本金是把贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金还款期超过1/3时，借款人已经还了一半的利息，此时选择提前还贷偿还的更多是本金，无法有效地节省利息支出。因此，想要提前还贷的购房者需要考虑所处的还款阶段。如果还款时间不长，选择提前还款可以有效地节省利息支出；但如果已经到了中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。
3、银行是否有违约罚息规定？
目前，大多数中小股份制银行并不会收取额外的违约罚息。但是，一些大型国有银行则不同程度地存在需要支付违约金的情况。有的银行在贷款合同中会列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有些银行需要收取实际还款额1个月至3个月的利息。此外，一些银行对提前还贷设置了年限要求，期限多数是1年。如果购房者在贷款期限不满1年时要求提前还贷，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。
4、是否有更好的理财渠道？
实际上，在银行贷款中，房贷算是利率相当低的一种贷款。与企业动辄上浮三四成的贷款利率相比，房贷的资金使用成本要低得多。随着互联网金融的发展，居民理财渠道变得越来越多。对于一些家庭来说，用闲置资金进行理财获取收益，可能比通过提前还贷节省下的利息要多。因此，有理财头脑的家庭，不妨有效地利用手中的资金进行理财。对于那些理财能力弱、只追求稳定储蓄收益的家庭来说，提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫