购买房产不同于购买服装，不能随意更换。因此，在购买房产时一定要慎重考虑，全面考虑后再做决定。从选房到装修再到入住，都需要投入大量的时间和金钱。然而，很多居民在入住后才发现，原来存在很多不如意的问题。
现在来看看你是否对所居住的房子存在不满意：
1. 得房率低，实用面积少
2. 朝向不好，采光不足
3. 楼上漏水
4. 隔音效果差
5. 小区停车位紧张，总是找不到车位
6. 路面绿化不足
7. 闲杂人员随意进出，小区治安不合格
8. 住房配套设施不完善，路灯不够亮，电梯速度慢，垃圾清理不及时
9. 周边配套不完善，缺少地铁、大型超市、菜市场和医院等
如果您遇到上述列出的现象中的两个或两个以上，那么您购买的房子可能不是一个合格的好房。要判断一套住房是否是好房，可以从以下几个方面进行衡量。在购房时，聪明的购房者应该注意：
1. 价格是购房的首要因素。选择一个未来价值或潜力巨大的新房洼地，以优惠的价格购买房产至关重要。目前，宝山和松江正在进入高速发展期，嘉定的发展也预示着未来的无限前景，是较适宜当前购房的区域。
2. 在选择房型时，应尽可能选南向或高挑的房型。特别是 LOFT ，这样不仅能保证日常采光，还能满足室内通风和晾晒，视野也更加开阔。
3. 新房的合理设计和人性化配比比旧小区的二手房在停车位方面得到很大改善。过去由于设计原因，一般必须减少绿化面积以扩大路面，容纳更多车位。但近年来，建造的小区都会设立地下停车场，大大缓解了停车压力。
4. 小区环境是居民和访客印象重要的一环，也是一个门面担当。建有山水和健身花园的小区仍无法满足人们的需求。如果能购买带有湖景、山景或自然景色的房产，对于长期居住或偶尔小住来说都是心旷神怡的好去处。
购房时要多听、多看、多比较。如果您已经买了不如意的房产，在重新购买时一定要小心。对于准备购房的新手，本文对您肯定有所帮助。
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