很多购房人会有一个误区，认为买精装房最省心，只要开发商按时交房，就不会有其他问题。其实不然，买精装房同样需要仔细验房。下面详细介绍如何验收精装房。
首先，整体检查很重要。按照装修合同，核实合同中约定的装修品牌、材料等，避免出现劣质产品调包品牌产品的情况。最好带上专业人员，保障装修品质。
其次，需要检查吊顶安装。吊顶的存在美化了房间，但也存在潜在危险。吊顶的重量增加了墙体的压力，如果装修过程中施工者偷懒，将吊顶与楼板、龙骨与饰面板的结合没有做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来的危险。因此，一定要检查吊顶的安全性。
第三，进行电力检查，主要查看是否漏电、正常通电、供电，各取电插口是否准确通畅，以及插座、弱电接口是否正常。最简单的方法是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后，还要向负责人或物业公司索要基本的电路装修图纸，以便日后出现问题，可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。
第四，进行空鼓检查。墙面是否平整、施工、刷漆效果如何，收房时很难直接观察出来。此时可以用一把小锤子或拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为空鼓。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题，需要重新施工。
其五，需要注意合同中的装修保修期。精装修住宅都有一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题，会在接下来的入住、实际体验中发现。入住后，在保修期内一定要多加观察，若保修期内出现房屋质量问题，及时找开发商或物业协商解决。
其六，检查煤气管道。煤气管道的安装必须符合规定。购房者在验房时，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能。
其七，排水管检查。对精装房而言，下水管道是最容易出问题的一环。因此，在收房时检验排水管是否通畅，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。具体方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去检查，来回多检查几次。
最后，验房要坚持的原则是，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语。如果发现房屋存在问题，一定要开发商盖章确认，并约定处理方案。如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件，购房者可以维权。
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