在房屋交易过程中，一定要注意楼房面积。由于房价昂贵，即使面积稍微有点出入，价格也会相差很多。虽然面积测量的误差不可避免，但超过一定范围的误差可以申请赔偿或退房。本文将分享需要注意的面积缩水陷阱。
在房屋交易过程中需要注意以下事项：
1. 小心赠送面积的藏猫腻。很多购房者在买房时会被各种赠送面积的承诺冲昏了头。但是，赠送面积存在很多问题，如羊毛出在羊身上，小区容积率被增加，建筑构造质量下降，户型设计更改等。同时，购房者应关注赠送面积是否载入商品房买卖协议，否则，赠送面积可能成泡影。
2. 如何防范公摊面积造假。业主们有权自查或聘请律师查阅所购房产的相关文件，要求开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。在购房合同中约定公摊面积的数字、详细约定公摊的具体部位、面积大小，特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况。一旦发生纠纷，就可以以合同约定来保障自己的利益。
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