许多初次购房者往往只关注房价，而忽略了地段、物业、税费以及其他相关费用，导致最终预算超支。因此，购房者应该在购房前制定详细的预算，考虑到可能产生的费用，并根据自己的实际购买能力评估。
1. 正确估算个人资产和家庭可支配收入
购房应考虑到需求和支付能力，先考虑支付得起的房屋，再考虑喜欢的房屋。要计算家庭的平均月收入，包括利息收入和各种货币补贴。在购房前，应预留日常开支和医疗保险及预防意外灾害的预备资金。认真计算可以帮助购房者准确评估自己的实力和购房方向。
2. 选择适宜的房价和房屋面积
购房者应根据个人资产做出明智选择。市场上的商品房种类繁多，房价相差很大，消费者很难选择。房价的制定受市场和成本的制约，取决于土地成本、开发建造成本、利润、税费、销售等费用。购房者可以根据实际购买能力评估合适的房价水平，然后选择适合的房屋面积和户型。
3. 计算购房时的各项税费
税费在购买房产过程中占有相当比重，包括契税、房地产交易费等。买房者需要了解各种税费的种类和缴纳方式，并在计算个人住房贷款时考虑相关的税费支出。
4. 仔细考虑物业管理费用
购房之后要负担的支出包括房屋修缮、水、电、取暖、电梯、保安等费用。购房者需要了解不同楼盘的物业管理收费标准，并确定自己是否能够承担，以便在购买前做好预算。
5. 预算装修和维修费用
装修费用应与首期款一起考虑，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。购置家具、电器和装饰等也是新居预算所必须考虑的。
6. 确定可动用的资金
购房者需要确定自己可动用的资金有多少，判断是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%。
7. 商品房价格的构成
商品房价格主要由土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用组成。购房者需要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况，根据自己的实际购买能力评估合适的房价水平。
8. 缴纳一些生活必须的设施的初装费
购房者需要缴纳一些生活必须的设施的初装费，如开通管道煤气、有线电视等。
9. 需要装修后才能入住
大多数住宅都是毛坯房，需要装修后才能入住。购房者需要考虑装修费用、购买家居用品、咨询服务费、律师费等，并将这些费用考虑进预算。
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