目前市面上出售的许多房屋都是期房，因此购房者只能依靠户型图来选择房子。如果对户型图不够详细地研究，最初的设计和最终的实物之间会有很大差别。为了理解户型图，必须注意图上的六大标注。
1. 开间和进深：开间是指房间主采光面，与之垂直的则称为进深。房间门朝向也可以决定开间和进深，进深是指从门进入的方向，左右两边的距离则为开间。进深过深，开间狭窄：不利于通风和采光。进深偏小，开间过大：不利于房间保温，浪费能源。住宅建筑的开间通常采用以下参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。进深与开间之比一般介于1:1.5之间更好。
2. 面积：大多数户型图标注了总建筑面积，如果看到约或使用大于等于符号，不必担心，这是正常的。此数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。在查看户型图时，必须注意区分建筑面积与实际使用面积之间的区别，需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊面积，即是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也更实惠。
3. 比例和布局：比例的合理性在于各个部分的布局而非大小。例如，在总面积不大的情况下，次卧只有8至9平方米的情况很常见，但在实际使用中很难接受。此外，有些户型将卫生间的门直接对着客厅和餐厅，在查看户型图时可能不会觉得有大问题，但在实际生活中可能会遇到室内空气不良等问题。
4. 整层平面图：购房者在户型图上通常只看到某个住宅的一个户型图，却常常忽略了整层的平面图。一般来说，整层平面图位于画面中不起眼的角落。如果没有标注，购房者最好向销售人员进行咨询。电梯、走道、楼梯、强弱电、过道窗等都会对居住者的日常生活产生影响，通过将房型放到整个楼层中，可以了解到它受这些配件的影响程度; 相邻房型也有非常大的影响，主要包括是否遮挡采光和私密性是否能得到保障。
5. 家具摆放：为了达到宜居效果，有些户型图会将户型图内的各种家具制作成不等比例的图样，使购房者对实际尺寸产生错觉。购房者在查看户型图时需要特别小心，以标注的具体尺寸为准。
6. 可变结构：房型在某些情况下是可以通过后天补救的。因此，了解房型的可变结构十分重要。例如哪些墙是承重墙不能拆，哪些墙是可以进行改造的；下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽可能地掌握。
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