工程抵押房的价格较为便宜，主要是因为它们位于地理位置不佳的区域，而且户型也不是很好。工程抵押房是指开发商为后续项目建设或开发而向银行或相关行业进行融资贷款时抵押尚未出售的房屋的产权或使用权。
由于难以变现，开发商在把房子抵给债权方时就会对价格折价，如八折，因此工程抵押房的价格有一定的空间，比市场价低10%-20%。
许多工程抵押房可能是地段不好、户型不佳的毛坯房，相比其他地段好、大品牌开发商开发的楼盘，工程抵押房价格较为便宜。
了解工程抵押房的套路和是否值得购买之后，大家应当格外警惕。在购买时应进行充分咨询，切勿盲目下手。如果开发商遇到资金周转困难，可能会欠下建筑商钱款，导致房屋无法过户。因此，购房需谨慎考虑。
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