随着现代社会的发展，房地产行业越来越成为人们关注的焦点。而按揭房买卖也是其中的一个重要环节。本文将介绍按揭房买卖的程序，通过对该知识点的介绍，帮助读者加深对相关知识的了解。
一、买家和卖家的准备工作
1.买家的准备工作
（1）确立购房预算：买家需要根据自身经济状况和财务情况，确定购房预算。
（2）选择购房区域：买家需要根据自身的需求和经济状况，选择适合自己的购房区域。
（3）选择购房方式：买家需要根据自身经济状况和购房需求，选择适合自己的购房方式，如按揭购房、全款购房等。
2.卖家的准备工作
（1）确定出售价格：卖家需要根据市场行情和房屋情况，确定合理的出售价格。
（2）清理房屋：卖家需要对房屋进行清理和整理，保持房屋的整洁和良好的卫生状况。
（3）准备相关证件：卖家需要准备相关证件，如房屋产权证、土地使用证等。
二、买卖程序
1.签订意向书
买家和卖家在确定好买卖意向后，需要签订意向书。意向书中需要包含房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等。
2.签订买卖合同
买卖双方在签订意向书后，需要签订买卖合同。合同中需要包含房屋的详细信息、价格、付款方式、交房时间等。
3.办理按揭手续
如果买家选择按揭购房，需要向银行提交相关资料，办理按揭手续。银行会根据买家的信用情况和财务状况，决定是否批准按揭贷款。
4.过户手续
买卖双方在办理完按揭手续后，需要办理过户手续。过户手续需要到当地的房管局进行，需要准备好相关证件和手续费。
5.交付房款
买卖双方在办理完过户手续后，需要按照买卖合同的约定，交付房款。如果买家选择按揭购房，银行会将贷款直接打入卖家的账户。
三、总结
按揭房买卖是一个复杂的过程，需要买卖双方做好充分的准备工作，按照程序进行。本文介绍了按揭房买卖的程序，希望能够帮助读者更好地了解相关知识。在买卖过程中，建议买卖双方要选择正规的房产机构和中介，确保买卖双方的合法权益。
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