通常情况下，并非所有人都有资格申请购房组合贷款，因为这需要购房者既符合公积金贷款的条件，又符合商业贷款的条件。接下来，我们来详细了解购房组合贷款是什么。
购房组合贷款指的是：借款人不仅使用公积金贷款，还需要与商业贷款一同申请贷款。也就是说，借款人将房屋作为抵押，向银行申请公积金贷款和住房商业贷款，公积金贷款的利率按照公积金标准计算，而商业贷款的部分则按照商业贷款的利率计算。
购房组合贷款的条件是什么？
1.申请购房组合贷款人具有合法身份；
2.申请购房组合贷款人是一名按时足额缴存住房公积金的职工；
3.申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，并且信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4.申请购房组合贷款人合法有效地购买、大修住房的合同、协议，以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件；
5.申请购房组合贷款人有所购买房屋价格20%以上的自筹资金，并保证这些资金用于支付所购买房屋的首付款；
6.有贷款企业银行认可的抵押品或质押品，或者具有足够代替你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人；
7.申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。
购房组合贷款的办理流程是什么？
申请购房组合贷款人向当地住房资金管理部门提出书面申请，并提交相关资料；申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度后，拿到公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。
申请通过后，需要与贷款企业银行签订贷款合同和担保合同，并进行公证；签订贷款合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必要手续，并缴纳必要的抵押登记和保险费用，将保险单的正本交给贷款银行保管；申请购房组合贷款人在银行前台填写购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
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