现今的商品房大多是高层电梯房，购买此类房产时需要注意哪些问题呢？
1. 梯户比和住宅密度
梯户比是一个重要指标，也是衡量电梯房品质的要素之一。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时电梯的速度也很重要，以减少使用高峰期的等待时间。住宅的密度也很重要，密度越低，居住的品质越高。
2. 水电情况
电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样可以保证高层住户不会因为水压问题用不了水。这就要求电梯房应有应急发电机组，即使市内停电时，也能保证水和电梯等能够暂时运行。
3. 消防安全
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
4. 物业管理
高层住宅的住户较多，在安全防盗或突发状况时的疏散都需要有安保人员负责。所以在底层设置值班警卫室以及监控安保等要准确到位。
5. 户型格局
电梯房一般采用框架式结构，室内的隔墙都是现浇混凝土，故不允许打通。户型的结构是不能轻易改变的。如果户型有缺陷，想通过改造来弥补是不太可能的。
6. 楼层选择
电梯房的楼层选择是很多购房者都纠结的问题。每个楼层都有自己的优劣势，具体应该结合自身情况。
电梯房是现今楼市房源中的主流，虽然还有一些花园洋房和别墅等物业类别，但代价会高出很多。对于大多数购房者来说，电梯房才是更好的选择。
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